提前还贷到底划算吗？央行降息对背负着房贷在身上的房奴来说，还贷压力将减轻。不少人自然也想到了是否要提前还贷，事实上在目前这种低利率的情况下提前还贷未必划算哦。

举个例子假设市民黄先生通过纯商业贷款办理万元的房贷还款期限为年按照今年年初%的利率等额本息的还款方式，黄先生总共将需要支付的利息总额为元每月还贷金额为元而如果按照% 的房贷利率采取等额本息的还款方式则黄先生每月的还款金额只要元总共的利息支付也降低至元比较而言实行新的基准利率后总利息支出减少近万每月房贷少还元。

那究竟适不适合提前还贷呢?事实上当前各家银行基本上实行基准利率如果之前享受的是折或折利率优惠提前还贷未必划算，对于提前还贷有些银行会约定交一定比例的违约金处于还贷初期的客户若有好的理财方向提前还贷还可以但若处于还款中后期由于已偿还大部分利息因此提前还贷不划算。

%的人着急还贷都是受心理因素驱动的大部分人都是必须得贷款才去贷款大多想提前还贷的人，也都不是有钱人也都不是因为钱很富裕，而是辛辛苦苦省吃俭用节衣缩食攒的钱无债确实一身轻，但是没有债也会让原始积累的过程变得漫长好债是杠杆可以撬起更大的财富。

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