提前还款好吗?提前还款划算吗?
2017-5-25 14:06:15
提前还款好吗?提前还款划算吗?关于银行贷款,我们都知道银行都是采取先息后本的方式,前几年还的都是利息,还到最后才是之前的本金,因此银行为尽可能多的收取利息,会设定期限,要求几年以内不能一次性还款,如果你提前还款,那么就会遇上“提前还款被罚款”的事情。所以有时候提前还款并不怎样,要视实际情况而言。
现在贷款买房很普遍,不过大部分人只要手头稍微宽裕的时候,就会选择提前还款,这是为什么?一方面是害怕万一哪次忘了,逾期未还款会产生不良信用记录;另一方面对于大多数中国人来说,是不喜欢欠钱的,总觉得欠债不舒服,正所谓无债一身轻,早些还完心里踏实。但你知道吗,提前还房贷也有可能被罚钱,这可是千真万确的事。
小编曾看过一则案例,李先生曾向银行贷款25万元买了一套房,贷款期限为30年;过了2年后,因为工作变动,李先生把房子卖掉了,准备将剩下的钱一次性还给银行。但在联系当时为他办贷款的客户经理时却被告知“提前还款要被罚款”,李先生还是第一次听到这样的说法,很不解。
“经理说,如果提前还款要支付违约金,按照提前还款本金的2%,至少2万元。”李先生听了很庆幸自己事先问了经理,没有私自还款,否则就要损失钱财了。
提前还贷居然真的会被罚,这到底是为什么呢?原因很简单,这是银行为了获得更多的利息采取的办法。因为银行贷款都是采取先息后本的方式,前几年还的都是利息,还到最后才是之前的本金,所以银行为了尽可能多的收取利息,会设定期限,要求几年以内不能一次性还款,如果你提前还款,那银行肯定会想办法把钱赚回来,于是才产生了“提前还款被罚款”的情况。
以后大家在还贷时一定要注意时间,在提前还款时一定要注意当时和银行约定的期限,至少在贷款前几年不要提前还款,避免被罚。
同时,如果有下面几种情况,千万不要提前还款
1、还款年限过半的,不适合提前还款
如果说还款年限已经过半,那么就是说超过一半的利息已经在前期偿还过了,剩下没还的基本只剩下本金了,再去提前还没有多大意义,还不如用手里的钱去做些别的。
2、用公积金还款的,不宜提前还款
随着公积金利率的几次降息,现在公积金利率其实算很低了,与其提前还贷,还不如那这些钱去投资。
3、投资收益高于贷款利率的,不适合提前还贷
有好的投资项目,并且收益较高的人士,不要还贷,否则得不偿失。比如短期内有收益项目可投资的人群,如果此时将钱还给银行,将白白丧失了赚钱的机会。
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