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买房者七次逾期银行不批贷款 银行称要多交七八万

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2014-8-6 9:54:26 来源:重庆晚报 编辑:caitingting

摘要:中国人民银行征信中心工作人员介绍,用户在各个商业银行、农村信用社、小额贷款公司等机构的信用记录,都会被央行采集,写进信用报告,当然包括信用污点。

不良记录 保留5年

中国人民银行征信中心工作人员介绍,用户在各个商业银行、农村信用社、小额贷款公司等机构的信用记录,都会被央行采集,写进信用报告,当然包括信用污点。

不良记录从不良行为产生之日起,会在信用报告上展示5年。这5年内,不能有任何污点,用户要用新的良好的记录,把以前的不良记录覆盖掉。一旦又有不良记录,那又得重新计算。

26万元的首付交了,却办不下来贷款,原因是购房者有7次信用卡逾期记录。虽然他极力解释“不是故意的,只是忘记了”,银行也以信用污点为由拒绝贷款。

买房者:7次逾期银行不贷款

25岁的杨磊是袁家岗一家文娱公司的市场运营经理,6月,他在大渡口商圈步行街买下一套房子,首付26万元,准备办20年的贷款。到昨天,他已经跑了七八家银行,银行贷款都没办下来。

2008年,杨磊19岁,在重庆师范大学读书,他办了一张光大银行(601818,股吧)的信用卡,透支额度是3000元。这张信用卡的最迟还款日期是每月20日,但到2012年,他一共逾期还款7次。“都不是故意不还,真的是搞忘记了。加上每次欠的钱也不多,都是几十块钱,想着利息也没有多少,就没有把这个最迟还款日期太放在心上,但我最久也没有超过30天。”尽管杨磊说他不是故意的,但他在银行的信用记录还是有了一个信用污点。

开发商:逾期太多爱莫能助

记者联系了杨磊所买楼盘的置业顾问颜先生。他说:“需要我们出面协调的,我们百分之百提供帮助,但现在贷款审核越来越严格了,信用卡逾期7次的话,不太好办,连续3次逾期、累计6次逾期,银行多数会拒贷。”

根据行业规矩,银行贷款办不下来,首付可以退。但定金能不能退?颜先生表示不好说。

银行:办下来要多付七八万元

交通银行的客户经理康女士介绍,杨磊的贷款申请已经提交审查人员,还在审查,贷款能不能办下来,不好说。

“今年首套房的银行贷款利率已经上浮10%,如果信用卡逾期3次,利率还要上浮3%;逾期3—6次,利率上浮5%;逾期6次以上,利率上浮10%。”她表示,如果杨磊的贷款能办下来,费用要多出七八万元。

康女士建议,杨磊可以去光大银行开一个非恶意透支证明。交行看到这个证明,就可以办贷款,利率也会回归正常。但是,记者从光大银行了解到,光大银行不会给信用卡客户开具这种证明,即便开证明,也只能开出未欠款证明:只证明还款结果,不证明还款过程是否逾期。

睡眠卡也要缴年费

2012年,在南坪建玛特工作的何女士办了一张信用卡,但她一直没有用,2014年,她接到银行的通知,欠下300元年费。记者了解到,信用卡首年免年费,如果第二年一直不刷卡,就产生300元年费。

注销后或收管理费

昨天,在沙坪坝歌乐山开餐馆卖辣子鸡的何先生2013年电话注销了信用卡,但当时卡里还有100多元钱,昨天他查时才发现,100多元还剩五六十元。

银行说,信用卡注销后,如果剩余金额未及时提取,银行会收账户管理费。

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